Стандарты помещений
ОБЩЕЕ
- Кровля :
Выполнена полностью с учетом всех требований, действующих на территории г.Москвы.
Выполнены: гидроизоляция, утепление, пароизоляция, дренаж и другие необходимые работы. - Конструкции:
Каркас здания (колонны, перекрытия, внутренние несущие стены, лестницы) и ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) выполненные полностью, перегородки выполнены полностью.
Общие Площади Здания, а также вспомогательные технические помещения выполнены с учетом и соблюдением всех проектных, строительных, монтажных и других требований и правил, действующих на территории г. Москвы, и требований по обслуживанию и функционированию спортивно-оздоровительного комплекса. - Фасады:
Отделываются полностью. - Столярные изделия, витражи, витрины, наружные двери и внутренние двери:
Полностью смонтированы и оснащены запирающимися устройствами, доводчиками, ограничителями. - Системы инженерного обеспечения:
Смотреть соответствующие разделы Технического описания (см. раздел 2 и 3)
Благоустройство прилегающей территории: выполнено полностью в объеме согласованного проекта, оборудована автостоянка, места сбора отходов и мусора и др.
1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
Помещения передаются Арендатору в состоянии под «Под ключ».
1.1 Общестроительные работы согласно технического задания :
- Полы помещений - облицованы в соответствии с согласованной Арендатором ведомостью отделки помещений.
- Полы сантехнических помещений - гидроизоляция выполнена полностью, облицованы в соответствии с согласованной Арендаторомведомостью отделки помещений.
- Стены внутренние ( перегородки) - бетонные выровнены; керамзитобетонные и кирпичные - оштукатурены; гипсокартонные смонтированы, в сантехнических помещениях и в зоне бассейна – выполнена полностью гидроизоляция, облицованы и окрашены в соответствии с согласованной Арендатором ведомость отделки помещений.
- Потолки - выверены, выполнено устройство подвесных потолков в соответствии с согласованной арендатором ведомостью отделки помещений.
- Звукоизоляция - выполнена полностью в соответствии с нормативными требованиями, до производства финишной отделки.
- Окна - смонтированы в комплекте с фурнитурой, откосы оштукатурены и окрашены, подоконники установлены в соответствии с согласованной Арендатором ведомостью отделки помещений.
- Двери входные - установлены с фурнитурой в комплекте.
- Двери внутренние - установлены с фурнитурой в комплекте, типы дверей согласовываются Арендатором по спецификации и каталогам производителя.
- Приборы освещения - установлены полностью в соответствии с нормами по требуемой освещенности помещений и др. нормативными требованиями по согласованной Арендатором спецификации. Указатели аварийных выходов (с подсветкой) установлены полностью в соответствии с нормативными требованиями на территории г. Москвы.
2. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Отопление, вентиляция и водоснабжение, канализация.
2.1. Отопление: радиаторы установлены и укомплектованы регуляторами температуры; трубы отопления покрашены по грунтовке, система теплых полов смонтирована.
2.2. Приточно-вытяжная вентиляция : оборудование приточно-вытяжных установок смонтировано; пуско-наладочные работы произведены; системы охлаждения воздуха с применением фанкойлов смонтированы, монтаж разводящих труб и труб отвода конденсата произведен.
2.3. Система дымоудаления: смонтирована, налажена.
2.4. Автоматическое пожаротушение: система сплинкерного пожаротушения смонтирована, опробована и налажена. Оросители
устанавливаются после завершения работ по устройству потолков.
2.5. Система гидрантов: выполняется полностью с установкой пожарных шкафов.
2.6. Водопровод: трубопроводы горячего и холодного водоснабжения проложены; монтаж и подключение трубных разводок выполнен; сантехприборы установлены, снабжены запорной арматурой, приборы учета установлены.
2.7. Канализация : трубопроводы проложены; сантехприборы установлены.
2.8. Теплоснабжение бассейна: трубопроводы проложены, запорная арматура установлена ( выполнено полностью).
2.9. Оборудование водоподготовки: выполнено полностью.
2.10. По всем инженерным системам имеется согласованная исполнительная документация.
З.ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
3.1. Электроснабжение : монтаж электрической разводки выполнен полностью с выключателями, розетками, приборами освещения по спецификациям производителя, согласованным Арендатором.
3.2. Связь, телефонизация: монтаж систем связи и телефонизации выполнен полностью с подключением оконечных приборов.
З.З. Аккустические системы: смонтированы полностью в комплекте с оборудованием.
З.4. Автоматическая пожарно-охранная сигнализация: выполнена полностью.
3.5. Технические средства охраны : работы по защите периметра здания выполнены полностью с установкой датчиков на окнах и наружных дверях (на открывание) с выводом сигналов на пульт централизованного наблюдения службы безопасности. Предусмотрено и смонтировано внутренне видеонаблюдение и технические средства охраны по согласованию с Арендатором.
3.6. Лифты смонтированы полностью, испытания проведены, допуски получены и введены в эксплуатацию. (Если имеются).
3.7. По всем инженерным системам имеется согласованная исполнительная документация.
4. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
4.1.Технологическое оборудование: установлено в комплекте. Пуско-наладочные работы выполнены. Согласованная исполнительная документация имеется.
4.2. Комплектующие и оборудование санузлов, душевых, баров, гардероба и других функциональных помещений установлены полностью в соответствии с согласованной спецификацией.
Данный перечень представляет общие требования к арендуемым помещениям фитнес- центров и детализируется на основе разделительного протокола согласно выводов технического надзора, проектных решений, принятых и согласованных сторонами, согласно рабочего проекта и дизайн – проекта (согласованного сторонами).
